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你知道你的退休金是哪裡來的嗎?

到你退休之前每個月繳交的勞保及勞退金給政府

而您繳交的這些錢

政府幫您做了投資股票、投資債券、投資基金

聽起來感覺很不錯

但您有想過..........

以25歲新鮮人到65歲退休

總共繳交了40台北富邦銀行房貸試算清償信代消除聯徵問題年的錢給政府

而台灣的壽命平均年齡大約80歲左右

總結是.........

台北富邦銀行房貸試算您繳了40年的錢,卻只領了15年阿~

月繳試算

以新鮮人(25歲)月薪3萬元來計算，投保級距為30,300元：

勞保費需負擔667元(雇主負擔2,333元)。

勞退勞工依照自提比例計算(雇主繳納6%為1,818元)。

領回試算

若以每月領來計算30,300×工台北富邦銀行房貸試算作40年×0.775%+3000=12,393

30,300×工作40年×1.55%=18,786,因此勞保每月可領回18,786元。

若以一次請領老年給付進行試算為1,363,500元。

勞退則是60歲即可領回

(以每月領可使用勞工退休金網站去試算，

最終依個人專戶結算累積金額為主)

若以每月領來計算(工作需滿15年)，每月可領7660元

若以一次請領老年給付進行試算為1,482,071元。

個人台北富邦銀行房貸試算清償信代消除聯徵問題退休金投資報酬率2.25%

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花蓮廚餘禁餵豬環保局回收轉為有機肥料土壤改良劑

為避免走私豬肉成了非洲豬瘟防疫破口，9月起暫停廚餘養豬一個月，花蓮縣環保局表示，本地廚餘禁入養豬場，並已在環保科技園區設置廚餘高效處理系統，每天最大處理量共20噸，透過分選、瀝水、粉碎、擠壓、攪拌、加入超效生物還原粉菌種，讓廚餘快速腐熟發酵，可轉換為有機肥料土壤改良劑。縣長徐榛蔚表示，養豬產業是花蓮極重要的產業之一，為了保護產業，花蓮縣政府2019年1月即公告「全縣全面禁用廚餘養豬」，為全台第二個實施禁止廚餘養豬政策的縣市。為防堵非洲豬瘟，農業處並完成全縣74戶養豬場訪視，目前豬隻均健康無異常，由各地鄉公所配送消毒水，協助提升豬場自衛防疫消毒工作。環保局長饒忠表示，花蓮縣廚餘總量每日約為43公噸，來自家戶、小吃店、夜市與機關。位在鳳林鎮環保科技園區設置2套廚餘高效處理系統，每日每套最大處理量10噸，透過分選、瀝水、粉碎、擠壓、攪拌、加入超效的生物還原粉菌種，讓廚餘24小時內快速腐熟發酵，轉為有機肥料土壤改良劑。另有兩家業者引進「黑水虻」，提高廚餘處理能力，目前園區仍在使用中。饒忠表示，勿將廚餘丟置垃圾桶及隨意棄置，也提醒勿購買來源不明的肉品或將未烹煮的生豬肉(含內臟)丟到廚餘桶，如有發現路邊有設置廚餘桶或養豬場疑似違法使用廚餘養豬，即刻通報花蓮環境保護局。

《產業》BERI：臺灣投資環境風險評比全球第4

美國商業環境風險評估公司(BERI) 2021年第2次(8月)的「投資環境風險評估報告」指出，臺灣的投資環境風險評比(POR)排名居全球第4名(與2021年第1次同名)，總分61分(與2021年第1次同分)；在列入評比的全球50個主要國家中，次於瑞士、挪威、南韓。臺灣投資環境風險在本次評比列為1C等級。展望2022年臺灣排名全球第3名，評分62分；2026年全球第3名，評分66分。在亞洲地區臺灣排名僅次韓國，其他亞洲國家排名分別為新加坡(全球第5名、57分)、中國大陸(全球第10名、55分)、日本(全球第14名、52分)、印尼(全球第19名、50分)、越南(全球第20名、49分)、馬來西亞(全球第22名、47分)、菲律賓(全球第24名、45分)、印度(全球第27名、43分)、泰國(全球第42名、37分)。BERI預期我國2022年營運風險排名第3名(64分)，2026年排名第3名(68分)。2021年第1季實質GDP較去年同期增長8.9%，這是十年來最佳的表現，主要歸因於出口成長21.3%(前季為7.6%)。6月初的工業生產較去年同期增長16.5%，高於前一個月的14.1%，且已連續增長16個月。

疫情燒到蘋果供應鏈 iPhone 13恐爆搶購潮

蘋果發布會登場在即，爆料傳聞層出不窮，iPhone 13、Apple Watch Series 7和Airpods等系列新品將相繼亮相，多項新品即將開始販售，相關生產廠產能全力運作，然有傳聞指出，新冠疫情不斷蔓延，有蘋果重要零組件的供應商受到波及，為蘋果的供貨前景增添了一絲變數。根據《快科技》報導，蘋果最大代工廠富士康近期動作頻頻，有消息指出，9月底將額外招募20萬員工，以因應蘋果需求，但在發布會即將登台亮相之際，有傳聞透露，蘋果重要零組件受到疫情衝擊。報導稱，MLCC大廠村田和太陽誘電2家日商受疫情嚴重影響，儘管尚不清楚2家企業為蘋果供應什麼零組件，但主要產品MLCC為電子產品的基礎元件，為不可或缺的零組件。由於日本疫情肆虐，村田日本福井廠爆發員工大規模染疫，村田武生廠染疫人數攀升至近百人，廠區被迫暫停營運一周至8月31日；村田為全球MLCC主要供應商，佔全球供應產能達40%。而日商太陽誘電馬來西亞也受疫情波及，由於當地疫情嚴峻，馬來西亞政府要求該公司僅保留60%的員工，因此當地工廠僅能提供80%產能，導致交貨期嚴重受限，太陽誘電在給客戶的信件中表示，停工將會影響產品交期，旗下業務也會再通知個別客戶的交貨進度。由於村田、太陽誘電在MLCC有著可觀的市佔率，如今疫情持續延燒，鑒於供貨情況的不確定性，iPhone 13在上市初期的供貨恐增添許多變數，可能也將掀起一波iPhone新機的搶購潮。

新加坡、首爾、雪梨、台北亞太4城市房價比一比結果出爐

大家都說台北居大不易，CNBC比較亞太地區新加坡、首爾、雪梨以及台北等4個城市的房產價格中位數後發現，新加坡是房價最昂貴的城市，而台北則是最實惠的亞太城市。根據《CNBC》報導，亞太地區的房價正在飆升，某些時候漲幅高達37%，因為購屋者正利用因應疫情的刺激措施，而國際投資者也正在尋找一個可以放資金的地方，為了更了解房地產價格走勢，CNBC比較了亞太地區四個主要城市新加坡、首爾、雪梨以及台北的房價中位數，而這4個城市各自都是國際商業中心，並根據realtor.com 的數據所顯示的，2021年7月美國全國活躍掛牌房屋的房價中位數為38.5萬美元（約新台幣1078萬元），來作參考。根據CNBC的研究，新加坡是以高聳的摩天大樓與高昂的生活費聞名的亞洲金融中心，也成為購買房產最昂貴的地方，根據房地產網站PropertyGuru整理的2021年1至7月的中位銷售價格數據顯示，在新加坡富裕的中心區1房至2房房產售價約為103萬美元（約新台幣2884萬元），3房到4房的價格則接近250萬美元（約新台幣7000萬元）。PropertyGuru 新加坡區域經理Tee Khoon Tan表示，這些地理中心位置，加上遠距辦公安排空間，使3房成為「更有利的選擇」。價格第2高的首爾，根據韓國房地產應用程序Zigbang的數據顯示，截至2021年7月，首爾富裕的江南中央住宅區面積達99平方米的1房和2房的中位價為85.5萬美元（約新台幣2394萬元），面積99至165平方米的3至4房售價約為180萬美元（約新台幣5040萬元），其中，漲幅最大的大型房產的年均漲幅為31%。Zigbang大數據負責人Young-jin Ham表示，房地產價格的持續飆升與低利率有很大關係，韓國央行上周升息的動作，可能會使火熱的房地產市場降溫，但他認為價格不會很快放緩。雪梨擁有澳大利亞最昂貴的房產，根據在線房地產網站Domain的數據，截至2021年6月，大雪梨的1房到2房產的中位價為574246澳元（約新台幣11898376元），3房與4房的中位價為914969美元（約新台幣25619132元），上半年1房到2房公寓的房價上漲3%，3房公寓則漲了8%左右，但獨棟房屋的價格漲幅大得多，2房屋的價格上漲了15%，4房的價格上漲了27%，有趣的是，4房公寓的整體價格漲幅最大，每年飆升37%。Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，「這反映了買家優先事項的變化，因為對空間的需求變得更加重要」，「這也反映了自住業主的房價上漲，因為投資者在過去一年中基本上持觀望態度，最近幾個月才變得更加活躍。」在CNBC衡量的4座城市中，台北成為價格最實惠的亞太城市。根據全球房地產經紀人第一太平戴維斯 (Savills) 編制的2021年6月數據，1至2房的中位價為473500美元（約新台幣1325.8萬元），3房與4房的中位數為977000美元（約新台幣2735.6萬元），整體來說房價較去年上漲約4.5%，新屋則上漲10.4%。第一太平戴維斯的研究主管Erin Ting表示，低利率、疫情引發的刺激措施以及中美貿易緊張局勢，促使科技公司回流台灣，為台北的房地產價格創造了一場完美風暴，她預期這項趨勢不會很快減弱，房價仍會繼續上漲。

《金融股》彰銀營運績效好轉 5策略拚獲利達標

彰銀(2801)今（31）日召開線上法說，受惠存放款結構優化、資產品質顯著好轉，使2021年上半年淨利差及存放利差持續回升，資產品質亦恢復疫情前水準。下半年雖仍有疫情隱憂，但投資市場仍偏正向發展，將以5大策略掌握並爭取各項業務契機，挑戰獲利達成目標。彰銀2021年上半年合併淨收益138.85億元、年減4.15％，為近6年同期低點，稅前淨利48.78億元、年減6.48％，稅後淨利41.67億元、年減1.84％，每股盈餘（EPS）0.4元，均為近11年同期低點。不過，逾放比續降至0.33％、覆蓋率提升至381.95％，恢復至疫情前水準。彰銀上半年淨收益下滑，主因投資收益15.67億元、年減31.74％拖累，利息淨收益98.16億元、年增0.76％，手續費淨收益22.8億元、年減0.32％。在海外逾放金額減少、催收績效穩定下，呆帳提列9.39億元、年減達33.71％，資產品質明顯好轉。彰銀上半年放款餘額15.29億元、年增2.92％，其中企金放款年增1.75％、個金年增15.33％，海外年減18.24％。存款餘額19.91億元、年增10.64％，其中台幣活期年增12.8％、外幣活期年增16.95％。使淨利差（NII）回升至0.89％，存放利差持穩1.18％。彰銀表示，儘管內需消費動能5月中受本土疫情影響挫傷，但未影響已出口為主的製造業產能運作，在國內經濟轉趨熱絡、台股持續走揚，加上台商資金回流效益、且利率仍處低檔，使彰銀上半年企業放款餘額持續成長，且調整授信客群結構成效逐漸發酵。展望後市，彰銀預期台灣經濟將呈現外熱內溫格局，下半年出口動能仍可持續暢旺，雖然疫情走勢仍為未來隱憂，但各國施打率提高及歐美陸續解封，認為投資市場偏向正面發展，看好放款業務可望持續成長，將把握此商機推動及爭取各項業務，挑戰獲利目標。對於下半年業務策略，彰銀指出授信業務盼有效改善結構，加大中小企業放款動能，海外業務則把握經濟好轉趨勢發掘利基市場，提升海外分行獲利。同時，全面加強提升信託、保代、聯貸業務，以增加手續費收入，財管業務則發展多元理財商品，打造為第二獲利引擎。擴增獲利來源上，彰銀優先著眼於財務操作，以平穩性操作為原則、靈活有彈性的資產配置策略，尋找合適標的加碼，台股亦將視情況逢低進場，增加財務操作收益。同時，積極活化自有資產、提升閒置資產的出租使用率，並主動參與都更，以增加自有資產的運用效率。彰銀認為，變種病毒對於部分疫苗接種率低的國家威脅，將削弱歐美經濟解封所帶來正面效應，面對未來疫情發展、極端氣候及美中角力等諸多不確定因素下，將以更審慎、穩健的態度，動態調整資金操作，各項業務仍往目標前進，在疫情下繼續衝刺。